开发商私改建设图纸 ,村委会以权压民分房

时间:2021-07-27 16:13:57 来源:劲爆资讯信息

近日,接群众反映:2010年河北昊驰房地产开发有限公司(以下简称开发商)承接了河北省石家庄市鹿泉区大河镇小马村旧村拆迁改造项目。2013年1月,村民们与村委会、开发商签订了《小马村旧村改造拆迁安置补偿协议书》和《村民选房确认单》,确定了村民们的楼号、单元和房屋号。然而在楼房建设过程中,开发商在不告知村民们的前提下私自变更施工图纸,把应交付村民们的三室改建成两室。2020年7月分房时,小马村村委会在不与村民们提前沟通的情况下,就召开党员会议和村民代表会议(会议决定按照谁先签订拆迁改造协议,谁优先选择房屋的原则执行;未提及开发商私改房屋结构需承担的责任和重新分配房屋方案)的方式,否决了村民们签订的《村民选房确认单》后重新对房屋进行了分配。村民们对于房屋重新分配方案不仅不满意,且对村委会以权压迫村民的行为怨声载道。

记者走访过程中,村民任会敏说,2010年开发商承接了我们村的旧村拆迁改造项目。2013年1月,我们与开发商、小马村村委会签订了《小马村旧村改造拆迁安置补偿协议书》和《村民选房确认单》,确定了我们的楼号、单元和房屋号。我们优先选定分配到的房屋分别是:李群山4-3-102室和4-3-402室;任瑞云4-3-202室;任金魁4-3-502室;任会敏4-3-602室。在我们没有接到任何通知、毫不知情的情况下,开发商在建楼过程中为了自身利益私自变更施工图纸,将我们签约的三室房屋变更为两室房屋。2020年7月10日,小马村村委会在未与我们提前沟通的情况下,不但默认了开发商私自变更施工图纸的行为,且协助开发商以召开党员会员和村民代表会议(会议决定按照谁先签订拆迁改造协议,谁优先选择房屋的原则执行;未提及开发商私改房屋结构需承担的责任和重新分配房屋方案)的方式,单方毁约了我们签订的《村民房产确认单》并对我们的房屋重新分配。村委会将我们的房屋变更为:李群山4-2-101室和4-2-401室、任瑞云4-2-201室、任金魁4-2-501室和任会敏4-2-601室并进行五天公示。但在公示期内,7月14日,小马村村委会又将我们的房屋公示为:李群山4-1-102室和4-1-402室、任瑞云4-1-202室、任金魁4-1-502室、任会敏4-1-602室。村委会要变更我们的房产,为何不提前通知我们呢?村委会先开会(会议未提及开发商房屋变更需承担的责任和重新分配房屋方案)否决了我们的《村民房产确认单》,后将我们的房屋变更进行公示,公示期内又变更了我们的房屋,是何原因?村委会的会议决定如此儿戏吗?村委会与开发商之间到底存在什么样的利益和猫腻呢?

开发商要改动施工图纸,是否应向规划局建设管理处申请批准并备案?开发商是否应在房屋设计变更前10天以书面形式告知业主?村委会对开发商私改施工图纸的行为不闻不问、视而不见;未与村民沟通就直接以召开党员会议和村民代表会议(会议决定按照谁先签订拆迁改造协议,谁优先选择房屋的原则执行;未提及开发商私改房屋结构需承担的责任和重新分配房屋方案)单方毁约了村民们签订的《村民房产确认单》后重新分配房屋,是属于违约?还是属于以权力压迫村民同意房屋重新分配?时至今日,为何小马村村委会对村民们不同意房屋重新分配方案的意见洞若观火、置之不理呢?

在记者走访过程中,村民任敏(化名)告诉记者说, 2009年村委会将位于村住宅小区东南角村民们的41.5亩基本农田以“周转地”的名义,强行从20多户村民手中以每亩每年1100元的价格租用村民们的基本农田后,交给开发商开始建造别墅,且公开对外销售。

记者将深入调查此事

编辑:木小东